合肥楼价 - 网路之家

新华网批珠海合肥不理宏调抬楼价牟利 

  (2005-06-16) 

　　（联合早报网讯）新华网昨日发表文章，点名批评珠海、合肥等部分地方政府为了自身利益而鼓励炒楼。文章称，近年一些城市楼价上涨过快，与地方政府的主导或参与密不可分。一些地方政府对经济适用房（类似本港居屋）、廉租楼弃而不建，却集中批建高级住宅，低价征地，转手高价出让，甚至有人与发展商勾结哄抬地价，炒卖地皮，炒作楼价，牟取私利。国家此次出台的宏观调控政策措施，努力稳定楼价，无疑触及一些地方政府及个别工作人员的利益。 

　　新华网的文章指出，7部委稳定楼价的意见出台一个多月，一些地方的房地产市场不同程度地出现降温，价格上涨趋缓，投机炒作行为受到一定遏制，消费者买楼行为渐趋理性。但也有不少地方的房产炒家对楼市仍持乐观态度，甚至有人在趁机吸纳低价楼。媒体报道的消息显示，正是一些地方政府相关部门负责人的表态，在支撑炒楼者的信心。 

　　文章引述合肥市一名有10年炒楼经验的费先生说，合肥的楼价只会升不会跌，因为虽然国家出台的政策很严，但地方的实施细则很宽松，对投资买楼基本没有影响。 

　　文章指出，费先生的话在合肥市房产局、开发办公室负责人最近的表态中得到印证。合肥市房产局负责人明确表示，等待减价、打压楼价的心态是一个误解。合肥市开发办公室负责人更直言，合肥的楼价要降也降不下来，因为这是从低价拉起来的。 

　　另外，珠海市的房地产商最近也吃了一颗「定心丸」。该市建设局长近日在座谈会上明确表态说，「珠海的楼价还没有体现我市的价值」，潜台词就是珠海的楼价还应该会上升。这显然很符合房地产商的意愿。据媒体报道，类似情在东北也有。 

　　文章说，国务院办公厅在转发7部委意见时明确指出，要「突出重点、区别对待，因地制宜、分类指导」。中国地域辽阔，各地经济社会发展很不平衡，楼价差距也很大。这次7部委抑制楼价的意见是否能够达到目的，关键还在于地方政府如何落实。 

　　文章指，如果一味从地方经济发展、财政收入甚至个人利益的角度看问题、乱表态，落实政策时七折八扣，宏观调控政策就难以达到目的，可能乐了发展商和炒楼者，苦了老百姓。