合肥樓價 - 網路之家

新華網批珠海合肥不理宏調抬樓價牟利 

  (2005-06-16) 

　　（聯合早報網訊）新華網昨日發表文章，點名批評珠海、合肥等部分地方政府為了自身利益而鼓勵炒樓。文章稱，近年一些城市樓價上漲過快，與地方政府的主導或參與密不可分。一些地方政府對經濟適用房（類似本港居屋）、廉租樓棄而不建，卻集中批建高級住宅，低價徵地，轉手高價出讓，甚至有人與發展商勾結哄抬地價，炒賣地皮，炒作樓價，牟取私利。國家此次出台的宏觀調控政策措施，努力穩定樓價，無疑觸及一些地方政府及個別工作人員的利益。 

　　新華網的文章指出，7部委穩定樓價的意見出台一個多月，一些地方的房地產市場不同程度地出現降溫，價格上漲趨緩，投機炒作行為受到一定遏制，消費者買樓行為漸趨理性。但也有不少地方的房產炒家對樓市仍持樂觀態度，甚至有人在趁機吸納低價樓。媒體報道的消息顯示，正是一些地方政府相關部門負責人的表態，在支撐炒樓者的信心。 

　　文章引述合肥市一名有10年炒樓經驗的費先生說，合肥的樓價只會升不會跌，因為雖然國家出台的政策很嚴，但地方的實施細則很寬鬆，對投資買樓基本沒有影響。 

　　文章指出，費先生的話在合肥市房產局、開發辦公室負責人最近的表態中得到印證。合肥市房產局負責人明確表示，等待減價、打壓樓價的心態是一個誤解。合肥市開發辦公室負責人更直言，合肥的樓價要降也降不下來，因為這是從低價拉起來的。 

　　另外，珠海市的房地產商最近也吃了一顆「定心丸」。該市建設局長近日在座談會上明確表態說，「珠海的樓價還沒有體現我市的價值」，潛台詞就是珠海的樓價還應該會上升。這顯然很符合房地產商的意願。據媒體報道，類似情在東北也有。 

　　文章說，國務院辦公廳在轉發7部委意見時明確指出，要「突出重點、區別對待，因地制宜、分類指導」。中國地域遼闊，各地經濟社會發展很不平衡，樓價差距也很大。這次7部委抑制樓價的意見是否能夠達到目的，關鍵還在於地方政府如何落實。 

　　文章指，如果一味從地方經濟發展、財政收入甚至個人利益的角度看問題、亂表態，落實政策時七折八扣，宏觀調控政策就難以達到目的，可能樂了發展商和炒樓者，苦了老百姓。