广州楼价大跌 - 网路之家

　　中国楼市风向标深圳、上海10月成交量锐减。在奥运经济的支撑下，尽管北京市场总体交易状况并未出现明显『震荡』，但仍难逃量价齐跌的交易态势 

　　9月初，银监会数据显示，工、中、建三大行房地产贷款中的个人住房贷款由2005年末的10127.23亿上升至2006年底的11760.66亿。个人住房不良贷款由2005年末的184.42亿上升到2006年末的192.41亿。 

　　随后，建设银行发布报告指出，虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场，但我国住房按揭贷款同样有风险，并正逐步步入违约高风险期，以美国次级抵押贷款危机为鉴，我国要加强房地产贷款管理，加快住房抵押贷款证券化，健全金融机构内控机制。 

　　报告指出，我国银行业要强化内控建设，加大对 住房贷款的审查力度，建立和完善个人征信系统，改变商业银行信贷人员仅仅凭着借款人身份证明、个人收入证明等比较原始的征询材料进行判断和决策，提高对购买第二套及以上住房贷款的首付比例等，不断完善风险管理。 

　　据此，9月27日，央行正式发布通知，要求第二套房首付款比例不得低于40%，10月15日，这一新政的推动者建行再次发布公告，宣布该行第二套住房首付款比例提高至50%！ 

　　新政一出，各地房地产市场反应强烈，以上海、深圳为代表的热点城市豪宅市场出现价格下挫：二手房成交量大幅下降，新房认购更受冲击。于此同时，大有追涨之势的北京市场也呈现出「不良反应」。不仅一线城市楼市「看跌」，放眼全国，包括长沙、南昌、重庆等在内的二线城市市场反应也相当激烈