廣州樓價大跌 - 網路之家

　　中國樓市風向標深圳、上海10月成交量銳減。在奧運經濟的支撐下，儘管北京市場總體交易狀況並未出現明顯『震盪』，但仍難逃量價齊跌的交易態勢 

　　9月初，銀監會數據顯示，工、中、建三大行房地產貸款中的個人住房貸款由2005年末的10127.23億上升至2006年底的11760.66億。個人住房不良貸款由2005年末的184.42億上升到2006年末的192.41億。 

　　隨後，建設銀行發佈報告指出，雖然當前我國並沒有典型的次級住房抵押貸款市場，但我國住房按揭貸款同樣有風險，並正逐步步入違約高風險期，以美國次級抵押貸款危機為鑒，我國要加強房地產貸款管理，加快住房抵押貸款證券化，健全金融機構內控機制。 

　　報告指出，我國銀行業要強化內控建設，加大對 住房貸款的審查力度，建立和完善個人徵信系統，改變商業銀行信貸人員僅僅憑著借款人身份證明、個人收入證明等比較原始的徵詢材料進行判斷和決策，提高對購買第二套及以上住房貸款的首付比例等，不斷完善風險管理。 

　　據此，9月27日，央行正式發佈通知，要求第二套房首付款比例不得低於40%，10月15日，這一新政的推動者建行再次發佈公告，宣佈該行第二套住房首付款比例提高至50%！ 

　　新政一出，各地房地產市場反應強烈，以上海、深圳為代表的熱點城市豪宅市場出現價格下挫：二手房成交量大幅下降，新房認購更受衝擊。於此同時，大有追漲之勢的北京市場也呈現出「不良反應」。不僅一線城市樓市「看跌」，放眼全國，包括長沙、南昌、重慶等在內的二線城市市場反應也相當激烈