北京楼价 - 网路之家

响应深圳市民邹涛关于发起「不买房行动」致北京市民的公开信
响应人基本情况： 
姓名：张京生，性别：男。北京市民。中华人民共和国公民，IT公司高管。
致北京全体市民： 
3月21日，国家统计局发布全国70个大中城市1、2月份的房屋销售价格情况，其中北京1、2月份房价同比上涨7.3%，而第二天，北京市建委、北京市统计局等部门对外公布：1-2月，北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为17.3％。同一个城市，同一段时间，两个政府部门———北京市建委和国家统计局，他们的统计数字相差了两倍以上。但是无论哪个数据都表明了房价在上涨，并且北京的房产价格一直在上涨。
从国内的一所重点大学毕业后，我去了上海，于1996年年初来了北京。先后住过不同的房子，目前也有个自己的小窝。经过这些年辛苦打拼，小有积蓄后，就考虑买一套大一点的房子，毕竟自我感觉我还是比较有能力的人。从2004年就开始各处看房，主要也是因为房价高的问题，所以一直没有决定购买。前几天和几个朋友去看房，更加吃惊，一个是房价高不可攀，另外销售情况好像非常火爆。尤其从售楼人员得出的消息，每个楼盘都所剩无几，好像今天不买，明天就没有了。事实情况真的是那样吗？北京市建委近期又发布信息，北京有6成可售期房尚未卖出。我们究竟该相信谁？房地厂商作为商家是完全从自己的利益出发，不会为广大老百姓着想的，他们的目的就是攫取最大的利益。虽然目前政府的公信力在下降，但是我们还是要相信政府，无论如何也不能把我们一生的劳动都贡献给开发商，任由他们剥削、压榨我们。是可忍，孰不可忍？
我们看了几个项目：合声橄榄季、后现代城、金港国际、万年花城。从实地观察的情况来看，目前的房屋空置率确实非常高，尤其金港国际，基本上没什么人住。而万年花城正在搞热闹的开盘活动，所谓的VIP客户在选房，其实他们是房地厂商眼中的傻子，这个行为就是「博傻」过程。每个客户必须在三分钟内选中房子，否则就失去机会了。我当时的感觉：可能三分钟之内就会断送了他们的后半生，他们有必要那么急于去做这个决定吗？有必要那么急于成为「房奴」吗？
（后续基本参照《深圳市民邹涛关于发起「不买房行动」致全体市民的公开信》，一些数据稍微有些区别）
我们不能做一辈子的「房奴」
假如我们现在买房，我们将要担负终身的债务。无论我们在北京生活了十年还是二十年，直到今天，如果要靠自己的工资收入，即使我们再省吃俭用，依然在这个城市买不起一套房子。面对北京如此高的房价，我们总不能把所有的收入都拿来买房。 
我们要实现在北京买房这样一个安居乐业的简单梦想，即使月收入达到7000元的，按揭购买一套90平方米的房子，以均价8000元计算，总价70万元，15年的按揭，我们每月就要负担3000多元的按揭支出，负债收入比率达到了 45.71%（通常国际上的标准合理上限为40%）。在15年的按揭期间中，家庭实际的利息支出将达到176000元，还没有考虑未来国家可能进一步提高按揭贷款利率等等其他的情况。如果没有其他福利和年终奖的收入，则这样的负债水平还能有什么安全感可言？据媒体调查，目前我们的家庭整体负债率已经超过了欧美家庭。难道我们就这么悲哀一辈子，为个房子累死累活？而且有一些房子质量还不好，当你好不容易供完房子才发现，自己的房子又出现了各种各样的毛病，修修补补都把人累死。
如果我们现在买房，我们一辈子将为房子累死累活。当水费、电费、煤气费、物业管理费等等价格也在上涨，我们的生活成本日日升高，当我们把辛苦工作收入的大部分要用来供楼时，我们就注定了要悲哀一辈子，为房子而累死累活。 
如果我们现在买房，我们将没有「幸福感」可言。除了房子，我们还要吃饭，要养家，要供养长辈，要供子女读书，还要有属于自己的生活……如果想要吃得好、穿得好、把下一代抚育好，我们每天就只有象牛一样的为了还清房子的贷款而工作，我们将没有幸福感可言，银行随时都可能会因为不还款而收楼，供楼款像一座大山一样压在我们的身上，这在相当程度上已经严重影响到了我们对这个城市的归属感。 
节节高升的房价已经成为了「卡」住我们幸福感的一道共同的门槛，我们寄希望于政府采取行之有效的措施调控房价。
推迟买房时间是为和谐社会作贡献。
由此，我呼吁我们广大市民应该清醒而理性地看到，北京的楼市已经存在严重的哄抬因素，我希望广大市民理性认识，推迟买房时间，因为，大家晚一点出手就是对北京楼市作贡献，大家推迟几年再买房，不但对房地产市场具有建设性的意义，更是为整个和谐社会作贡献！ 
北京房价一日不降，我们就坚决不买房
面对「虚火」的楼价，为了社会的和谐，我们不能再视而不理，我们需要积极的行动，在此，我再一次强烈呼吁并号召广大市民，北京楼价一日不降到市民可以接受的程度，我们就坚决不买房；让我们一起行动起来，在近3年之内不要买房。请大家支持我的呼吁，请大家一起参与到我们的「不买房行动」中来： 
为了不做「房奴」； 
为了一辈子不要再背负沉重的债务； 
更为了我们的下一代。。。。 
请大家和我一起行动吧！ 
北京「不买房行动」具体参与方式：
1、在本公开信后登记签名。 
2、留下您的MSN、QQ号、电子邮件以便联系确认。 
致 
礼！ 
发起人：北京市民张京生
二OO六年五月二十二日