北京樓價 - 網路之家

響應深圳市民鄒濤關於發起「不買房行動」致北京市民的公開信
響應人基本情況： 
姓名：張京生，性別：男。北京市民。中華人民共和國公民，IT公司高管。
致北京全體市民： 
3月21日，國家統計局發佈全國70個大中城市1、2月份的房屋銷售價格情況，其中北京1、2月份房價同比上漲7.3%，而第二天，北京市建委、北京市統計局等部門對外公佈：1-2月，北京市商品住宅預售交易平均價格漲幅為17.3％。同一個城市，同一段時間，兩個政府部門———北京市建委和國家統計局，他們的統計數字相差了兩倍以上。但是無論哪個數據都表明了房價在上漲，並且北京的房產價格一直在上漲。
從國內的一所重點大學畢業後，我去了上海，於1996年年初來了北京。先後住過不同的房子，目前也有個自己的小窩。經過這些年辛苦打拼，小有積蓄後，就考慮買一套大一點的房子，畢竟自我感覺我還是比較有能力的人。從2004年就開始各處看房，主要也是因為房價高的問題，所以一直沒有決定購買。前幾天和幾個朋友去看房，更加吃驚，一個是房價高不可攀，另外銷售情況好像非常火爆。尤其從售樓人員得出的消息，每個樓盤都所剩無幾，好像今天不買，明天就沒有了。事實情況真的是那樣嗎？北京市建委近期又發佈信息，北京有6成可售期房尚未賣出。我們究竟該相信誰？房地廠商作為商家是完全從自己的利益出發，不會為廣大老百姓著想的，他們的目的就是攫取最大的利益。雖然目前政府的公信力在下降，但是我們還是要相信政府，無論如何也不能把我們一生的勞動都貢獻給開發商，任由他們剝削、壓搾我們。是可忍，孰不可忍？
我們看了幾個項目：合聲橄欖季、後現代城、金港國際、萬年花城。從實地觀察的情況來看，目前的房屋空置率確實非常高，尤其金港國際，基本上沒什麼人住。而萬年花城正在搞熱鬧的開盤活動，所謂的VIP客戶在選房，其實他們是房地廠商眼中的傻子，這個行為就是「博傻」過程。每個客戶必須在三分鐘內選中房子，否則就失去機會了。我當時的感覺：可能三分鐘之內就會斷送了他們的後半生，他們有必要那麼急於去做這個決定嗎？有必要那麼急於成為「房奴」嗎？
（後續基本參照《深圳市民鄒濤關於發起「不買房行動」致全體市民的公開信》，一些數據稍微有些區別）
我們不能做一輩子的「房奴」
假如我們現在買房，我們將要擔負終身的債務。無論我們在北京生活了十年還是二十年，直到今天，如果要靠自己的工資收入，即使我們再省吃儉用，依然在這個城市買不起一套房子。面對北京如此高的房價，我們總不能把所有的收入都拿來買房。 
我們要實現在北京買房這樣一個安居樂業的簡單夢想，即使月收入達到7000元的，按揭購買一套90平方米的房子，以均價8000元計算，總價70萬元，15年的按揭，我們每月就要負擔3000多元的按揭支出，負債收入比率達到了 45.71%（通常國際上的標準合理上限為40%）。在15年的按揭期間中，家庭實際的利息支出將達到176000元，還沒有考慮未來國家可能進一步提高按揭貸款利率等等其他的情況。如果沒有其他福利和年終獎的收入，則這樣的負債水平還能有什麼安全感可言？據媒體調查，目前我們的家庭整體負債率已經超過了歐美家庭。難道我們就這麼悲哀一輩子，為個房子累死累活？而且有一些房子質量還不好，當你好不容易供完房子才發現，自己的房子又出現了各種各樣的毛病，修修補補都把人累死。
如果我們現在買房，我們一輩子將為房子累死累活。當水費、電費、煤氣費、物業管理費等等價格也在上漲，我們的生活成本日日昇高，當我們把辛苦工作收入的大部分要用來供樓時，我們就注定了要悲哀一輩子，為房子而累死累活。 
如果我們現在買房，我們將沒有「幸福感」可言。除了房子，我們還要吃飯，要養家，要供養長輩，要供子女讀書，還要有屬於自己的生活……如果想要吃得好、穿得好、把下一代撫育好，我們每天就只有象牛一樣的為了還清房子的貸款而工作，我們將沒有幸福感可言，銀行隨時都可能會因為不還款而收樓，供樓款像一座大山一樣壓在我們的身上，這在相當程度上已經嚴重影響到了我們對這個城市的歸屬感。 
節節高昇的房價已經成為了「卡」住我們幸福感的一道共同的門檻，我們寄希望於政府採取行之有效的措施調控房價。
推遲買房時間是為和諧社會作貢獻。
由此，我呼籲我們廣大市民應該清醒而理性地看到，北京的樓市已經存在嚴重的哄抬因素，我希望廣大市民理性認識，推遲買房時間，因為，大家晚一點出手就是對北京樓市作貢獻，大家推遲幾年再買房，不但對房地產市場具有建設性的意義，更是為整個和諧社會作貢獻！ 
北京房價一日不降，我們就堅決不買房
面對「虛火」的樓價，為了社會的和諧，我們不能再視而不理，我們需要積極的行動，在此，我再一次強烈呼籲並號召廣大市民，北京樓價一日不降到市民可以接受的程度，我們就堅決不買房；讓我們一起行動起來，在近3年之內不要買房。請大家支持我的呼籲，請大家一起參與到我們的「不買房行動」中來： 
為了不做「房奴」； 
為了一輩子不要再背負沉重的債務； 
更為了我們的下一代。。。。 
請大家和我一起行動吧！ 
北京「不買房行動」具體參與方式：
1、在本公開信後登記簽名。 
2、留下您的MSN、QQ號、電子郵件以便聯繫確認。 
致 
禮！ 
發起人：北京市民張京生
二OO六年五月二十二日