顺德楼价 - 网路之家

近日，顺德城区建设开发中心在顺德演艺中心前庭广场举行了「2007年顺德新城风尚嘉年华会」——为8个招商项目找「娘家」，此举引起了社会广泛关注，也再次掀起了顺德「新城」（原「新城区」）开发的热潮。为进一步了解保利嘉信城市花园开发的最新进展情况，探讨顺德「新城」未来的发展趋势，记者日前专访了佛山市顺德保利嘉信置业发展有限公司副董事长吴柏恒先生。

各开发项目进展顺利
据吴副董事长介绍，新城是顺德新的中心城区，作为第一个挺进顺德新城的楼盘，嘉信城市花园就座落在这里。自2005年6月保利正式进驻顺德以来，各项目进展顺利，保利嘉信的产品和品牌进一步得到市场认同。「2006年5月我们还推出嘉信城市花园三期?保利华庭，货量达到7万平方米，全部为纯住宅产品，品质和配套都有所提升，可以说是一、二期产品的升级版。保利华庭于2006年4月底发售，是顺德新城今年的主力楼盘之一，三期第一批产品总共有400多套，产品比较丰富，由58-125平方米不等的多种户型，市民选择余地很大。值得一提的是，2007年元旦期间，嘉信城市花园三期?保利华庭首个跃式大户型示范单位对外全面开放，目前市民反应热烈，前来咨询认购的人络绎不绝。
展望2007年，我们还将同时进行嘉信城市广场三、四期和史努比主题公园的开发，嘉信城市花园四期预计在2007年也会动工。另外，嘉信城市广场二期啤酒街的招商正火热进行之中。」 吴副董事长透露说，因为施工要求高的缘故，中国内地首个史努比主题公园——「史努比缤纷世界」筹备时间超过2年，该项目已于去年底全面动工兴建，预计该项目将于2007年底全部建成，建成后可媲美迪士尼，史努比主题公园规划模型将于近期对外开放。「史努比主题公园」将设置渔人码头、游乐场、查理布朗之屋、历奇游乐场、快乐无限地带和学校区6个主题区域，让游客亲身体会到史努比、查理布朗、露丝和其他花生人物的可爱，种种花生漫画的温馨情节，将让游客沉醉于这个「儿童的天堂，成人的童话世界」。


外来地产商进驻利大于弊　　
对于去年万科、龙光等外来知名地产商进驻，省内其他知名等地产集团也有意「杀入」顺德这一现象，吴柏恒副董事长认为，我们应该理性的看待这一现象。众所周知，除碧桂园集团外，顺德本土几乎没有大的品牌发展商，这与顺德雄厚的经济实力和强劲的消费力极不匹配。
　 「作为顺德新城一名地产界人士，我认为外来地产开发商进驻顺德是利大于弊：一方面外来开发商能够带来全新的开发理念和先进的管理经验，在一定程度上能对顺德楼市带来冲击，但总体来说能提升顺德房地产的整体开发水平，共同把「顺德楼市」这块蛋糕做大做强；另一方面外来开发商进驻顺德后带来了更多的产品，顺德市民购房选择的范围进一步扩大，对消费者来说也是积极有利的。」吴副董事长认为。


市民对「新城」信心大
对于2007年乃至未来几年顺德楼市的发展趋势，吴柏恒副董事长指出，鉴于目前顺德楼价偏低和「炒楼」情况不多，未来几年顺德楼价上升空间比较大。「2006年以来，嘉信城市花园三期?保利华庭和东区板块各楼盘价格纷纷上涨就是顺德楼价上升的最好证明。」
在采访中，吴副董事长还告诉记者：除周边配套设施齐全外，保利华庭的内部配套也很完善，值得一提的是会所配备恒温游池、电子屏幕高尔夫练习场、室内羽毛球、室内篮球场、儿童游乐室、健身、乒乓球、桌球、阅览、电脑等多种基本配套休闲娱乐设施，满足小区内住户就近使用，丰富家居生活。伴随着教育、医疗、商业和交通等配套日趋成熟，市民对「新城」楼市的信心也逐步增大。与开发商一样，不少市民对「新城」楼市的看法经历了一个由「观望」到「认同」，再到「看好」的曲折过程。「值得一提的是，临近春节，不少市民都计划搬进嘉信城市花园三期?保利华庭的新房，交楼时间的提前也反映出市民对「新城」未来发展的信心越来越大。」