順德樓價 - 網路之家

近日，順德城區建設開發中心在順德演藝中心前庭廣場舉行了「2007年順德新城風尚嘉年華會」——為8個招商項目找「娘家」，此舉引起了社會廣泛關注，也再次掀起了順德「新城」（原「新城區」）開發的熱潮。為進一步瞭解保利嘉信城市花園開發的最新進展情況，探討順德「新城」未來的發展趨勢，記者日前專訪了佛山市順德保利嘉信置業發展有限公司副董事長吳柏恆先生。

各開發項目進展順利
據吳副董事長介紹，新城是順德新的中心城區，作為第一個挺進順德新城的樓盤，嘉信城市花園就座落在這裡。自2005年6月保利正式進駐順德以來，各項目進展順利，保利嘉信的產品和品牌進一步得到市場認同。「2006年5月我們還推出嘉信城市花園三期?保利華庭，貨量達到7萬平方米，全部為純住宅產品，品質和配套都有所提升，可以說是一、二期產品的升級版。保利華庭於2006年4月底發售，是順德新城今年的主力樓盤之一，三期第一批產品總共有400多套，產品比較豐富，由58-125平方米不等的多種戶型，市民選擇餘地很大。值得一提的是，2007年元旦期間，嘉信城市花園三期?保利華庭首個躍式大戶型示範單位對外全面開放，目前市民反應熱烈，前來咨詢認購的人絡繹不絕。
展望2007年，我們還將同時進行嘉信城市廣場三、四期和史努比主題公園的開發，嘉信城市花園四期預計在2007年也會動工。另外，嘉信城市廣場二期啤酒街的招商正火熱進行之中。」 吳副董事長透露說，因為施工要求高的緣故，中國內地首個史努比主題公園——「史努比繽紛世界」籌備時間超過2年，該項目已於去年底全面動工興建，預計該項目將於2007年底全部建成，建成後可媲美迪士尼，史努比主題公園規劃模型將於近期對外開放。「史努比主題公園」將設置漁人碼頭、遊樂場、查理布朗之屋、歷奇遊樂場、快樂無限地帶和學校區6個主題區域，讓遊客親身體會到史努比、查理布朗、露絲和其他花生人物的可愛，種種花生漫畫的溫馨情節，將讓遊客沉醉於這個「兒童的天堂，成人的童話世界」。


外來地產商進駐利大於弊　　
對於去年萬科、龍光等外來知名地產商進駐，省內其他知名等地產集團也有意「殺入」順德這一現象，吳柏恆副董事長認為，我們應該理性的看待這一現象。眾所周知，除碧桂園集團外，順德本土幾乎沒有大的品牌發展商，這與順德雄厚的經濟實力和強勁的消費力極不匹配。
　 「作為順德新城一名地產界人士，我認為外來地產開發商進駐順德是利大於弊：一方面外來開發商能夠帶來全新的開發理念和先進的管理經驗，在一定程度上能對順德樓市帶來衝擊，但總體來說能提升順德房地產的整體開發水平，共同把「順德樓市」這塊蛋糕做大做強；另一方面外來開發商進駐順德後帶來了更多的產品，順德市民購房選擇的範圍進一步擴大，對消費者來說也是積極有利的。」吳副董事長認為。


市民對「新城」信心大
對於2007年乃至未來幾年順德樓市的發展趨勢，吳柏恆副董事長指出，鑒於目前順德樓價偏低和「炒樓」情況不多，未來幾年順德樓價上升空間比較大。「2006年以來，嘉信城市花園三期?保利華庭和東區板塊各樓盤價格紛紛上漲就是順德樓價上升的最好證明。」
在採訪中，吳副董事長還告訴記者：除周邊配套設施齊全外，保利華庭的內部配套也很完善，值得一提的是會所配備恆溫游池、電子屏幕高爾夫練習場、室內羽毛球、室內籃球場、兒童遊樂室、健身、乒乓球、桌球、閱覽、電腦等多種基本配套休閒娛樂設施，滿足小區內住戶就近使用，豐富家居生活。伴隨著教育、醫療、商業和交通等配套日趨成熟，市民對「新城」樓市的信心也逐步增大。與開發商一樣，不少市民對「新城」樓市的看法經歷了一個由「觀望」到「認同」，再到「看好」的曲折過程。「值得一提的是，臨近春節，不少市民都計劃搬進嘉信城市花園三期?保利華庭的新房，交樓時間的提前也反映出市民對「新城」未來發展的信心越來越大。」