布吉樓價 - 網路之家

 深圳布吉住宅樓4棟拍賣日期2007-08-03 起拍價每平方986元   


區　域: 龍崗區 位　置: 布吉街道 面　積: 5369.2平米 權屬狀況: 房地產證   
用　途: 住宅   
起叫價: 5197386元,每平方986元   



區　域: 龍崗區 位　置: 布吉街道 面　積: 5369.2平米 權屬狀況: 房地產證   
用　途: 住宅   
起叫價: 5197386元,每平方986元 保 證 金: 500000 元 拍賣物權利人性質: 單位   

租約: 無   


深圳市國土資源和房產管理局土地房產交易中心   
布吉住宅樓4棟拍賣日期2007-08-03   
拍賣公告鏈接.http://www.sz68.com   

   
   
    
   
 深圳布吉樓價完成補漲 下半年難有大漲幅    

 2007-07-19  南方都市報    
    
　　開盤均價從4月的7000多元/平方米直升到7月的1.4萬元/平方米，專家稱——   

　　布吉樓價完成補漲上升受限   

　　「布吉這是怎麼了，房價漲得這麼快？」7月14日，在布吉一新盤開盤現場，有市民看著價格公示牌上滿目1.4萬元/平方米以上的房子，搖頭歎息。進入7月以來，布吉連續開了3個新盤，均價都達到1.3萬元/平方米，個別項目甚至比3個月前價漲了近9成。業內人士指出，布吉已迅速完成補漲，下半年不可能再有如此大漲幅。   

　　房價出「窪地」直逼龍華   

    
　　看7月以來3個入市新盤價格，信義假日名城六期均價1.3萬元/平方米，百合御都均價也到這一水平，頂層複式單價達2萬元/平方米，東方盛世二期則推出478套新房，其中價格1.3萬元/平方米的特價房100套，其餘大部分單位在1.4萬元/平方米以上，一些大戶型單位甚至超過1.7萬元/平方米，保守估計，整體均價也超過1.4萬元/平方米。   

　　對比4月份，布吉房價約在7000—8000元/平方米的水平，如4月初東方盛世一期開盤時，均價僅7600元/平方米，如今直線攀升到1.4萬元/平方米以上，短短3個月時間，價格上漲近9成，幾乎實現翻番，布吉樓市也一舉改變深圳樓價低谷的形象，直追臨近的龍華片區。   

　　供不應求促補漲一步到位   

　　「布吉是在補漲。」布吉一位開發商表示，相對全市來說，布吉房價之前漲速較慢，一直處於房價窪地，在周邊房價猛漲的形勢下，這種比價效益吸引了購房者的關注。同時，臨近的龍華，今年上半年房價飆升到1.4萬元/平方米，一些高端住宅賣到2萬元/平方米以上，這也給了布吉樓市刺激。   

　　「地鐵3號線動工的效應也不容忽視。」布吉一樓盤策劃經理稱，龍華地鐵4號線延長線的「准生證」仍未拿到，而布吉的地鐵3號線已經正式動工，這使置業者重新審視布吉。該策劃經理還表示，供不應求是布吉今年房價上漲的深層次原因，今年迄今為止，布吉只有中海怡瑞山居、慢城、信義假日名城六期、百合御都、東方盛世一、二期等開盤，總推盤量不足2300套。   

　　價格高企消費者開始觀望   

　　從新盤開盤到場人數和銷售情況看，布吉樓價上漲過快，購房者已經開始質疑和觀望。   

　　據記者現場觀察，東方盛世開盤當天上午，到場客戶只有200餘人，到11點多時，現場銷控表上賣出的只有30多套。來自深圳市國土資源和房產管理局網站的信息顯示，截至7月18日上午10點，百合御都333套房，顯示「已簽認購書」的有191套，而東方盛世478套房，無一套顯示「已簽認購書」，全部處於「期房待售」狀態。   

　　「布吉樓市補漲基本到位，失去了進一步快速上漲的動力。」上述策劃經理表示，置業者需要時間來消化布吉樓市這一輪的猛漲，出現了觀望情緒，在此期間布吉樓價預計將維持平穩。考慮到下半年布吉樓市供應依然趨緊，若不出台重大調控政策，觀望期過後，布吉樓市可能小幅上漲，但肯定不可能維持近3個月來的漲幅。(記者陶文傑)