布吉楼价 - 网路之家

 深圳布吉住宅楼4栋拍卖日期2007-08-03 起拍价每平方986元   


区　域: 龙岗区 位　置: 布吉街道 面　积: 5369.2平米 权属状况: 房地产证   
用　途: 住宅   
起叫价: 5197386元,每平方986元   



区　域: 龙岗区 位　置: 布吉街道 面　积: 5369.2平米 权属状况: 房地产证   
用　途: 住宅   
起叫价: 5197386元,每平方986元 保 证 金: 500000 元 拍卖物权利人性质: 单位   

租约: 无   


深圳市国土资源和房产管理局土地房产交易中心   
布吉住宅楼4栋拍卖日期2007-08-03   
拍卖公告链接.http://www.sz68.com   

   
   
    
   
 深圳布吉楼价完成补涨 下半年难有大涨幅    

 2007-07-19  南方都市报    
    
　　开盘均价从4月的7000多元/平方米直升到7月的1.4万元/平方米，专家称——   

　　布吉楼价完成补涨上升受限   

　　「布吉这是怎么了，房价涨得这么快？」7月14日，在布吉一新盘开盘现场，有市民看着价格公示牌上满目1.4万元/平方米以上的房子，摇头叹息。进入7月以来，布吉连续开了3个新盘，均价都达到1.3万元/平方米，个别项目甚至比3个月前价涨了近9成。业内人士指出，布吉已迅速完成补涨，下半年不可能再有如此大涨幅。   

　　房价出「洼地」直逼龙华   

    
　　看7月以来3个入市新盘价格，信义假日名城六期均价1.3万元/平方米，百合御都均价也到这一水平，顶层复式单价达2万元/平方米，东方盛世二期则推出478套新房，其中价格1.3万元/平方米的特价房100套，其余大部分单位在1.4万元/平方米以上，一些大户型单位甚至超过1.7万元/平方米，保守估计，整体均价也超过1.4万元/平方米。   

　　对比4月份，布吉房价约在7000—8000元/平方米的水平，如4月初东方盛世一期开盘时，均价仅7600元/平方米，如今直线攀升到1.4万元/平方米以上，短短3个月时间，价格上涨近9成，几乎实现翻番，布吉楼市也一举改变深圳楼价低谷的形象，直追临近的龙华片区。   

　　供不应求促补涨一步到位   

　　「布吉是在补涨。」布吉一位开发商表示，相对全市来说，布吉房价之前涨速较慢，一直处于房价洼地，在周边房价猛涨的形势下，这种比价效益吸引了购房者的关注。同时，临近的龙华，今年上半年房价飙升到1.4万元/平方米，一些高端住宅卖到2万元/平方米以上，这也给了布吉楼市刺激。   

　　「地铁3号线动工的效应也不容忽视。」布吉一楼盘策划经理称，龙华地铁4号线延长线的「准生证」仍未拿到，而布吉的地铁3号线已经正式动工，这使置业者重新审视布吉。该策划经理还表示，供不应求是布吉今年房价上涨的深层次原因，今年迄今为止，布吉只有中海怡瑞山居、慢城、信义假日名城六期、百合御都、东方盛世一、二期等开盘，总推盘量不足2300套。   

　　价格高企消费者开始观望   

　　从新盘开盘到场人数和销售情况看，布吉楼价上涨过快，购房者已经开始质疑和观望。   

　　据记者现场观察，东方盛世开盘当天上午，到场客户只有200余人，到11点多时，现场销控表上卖出的只有30多套。来自深圳市国土资源和房产管理局网站的信息显示，截至7月18日上午10点，百合御都333套房，显示「已签认购书」的有191套，而东方盛世478套房，无一套显示「已签认购书」，全部处于「期房待售」状态。   

　　「布吉楼市补涨基本到位，失去了进一步快速上涨的动力。」上述策划经理表示，置业者需要时间来消化布吉楼市这一轮的猛涨，出现了观望情绪，在此期间布吉楼价预计将维持平稳。考虑到下半年布吉楼市供应依然趋紧，若不出台重大调控政策，观望期过后，布吉楼市可能小幅上涨，但肯定不可能维持近3个月来的涨幅。(记者陶文杰)