樓價上漲原因 - 網路之家

港珠澳大橋的規劃利好，外來投資者包括港澳居民的入駐，使珠海成為去年珠三角地區樓價升幅最大的區域。據官方數據顯示，其一手商品房成交價同比上漲23.17%，遠高於廣州、深圳、東莞等地區。 

　 而在足可左右全年成交勢頭的「五一」黃金周來臨之前，珠海樓價並未放緩上漲的勢頭。據珠海有關部門公佈的1~2月樓價顯示，一手商品房在成交量增約6%的基礎上，樓價還同比上漲了20.72%。珠海中原地產研究部的程琳表示，市區內土地資源減少，地價提升，殷實的港澳和北方客戶在市場上成交的比例增大，以及投資廣珠輕軌、港珠澳大橋等一系列利好，是珠海地區樓價一直保持升勢的原因。 
 
 


　 目前從4月推盤情況看，新開盤多位於新香洲及南屏等新興發展區域，高端盤不多，以小型樓盤為主，對於整體供應量的上升影響不大。但是，到了「五一」前夕及黃金週期間，如華發、遠大、中珠置業等當地大開發商也會紛紛推出新盤，出現大型開發商與小規模發展商並存的局面，供應量會有所加大。但是由於這些新盤都提高定位，預計從「五一」黃金周開始，珠海房地產市場將進入產品品質快速提升的市場階段，今年整體均價還會繼續上漲，但漲幅會比去年有所縮小。