楼价上涨原因 - 网路之家

港珠澳大桥的规划利好，外来投资者包括港澳居民的入驻，使珠海成为去年珠三角地区楼价升幅最大的区域。据官方数据显示，其一手商品房成交价同比上涨23.17%，远高于广州、深圳、东莞等地区。 

　 而在足可左右全年成交势头的「五一」黄金周来临之前，珠海楼价并未放缓上涨的势头。据珠海有关部门公布的1~2月楼价显示，一手商品房在成交量增约6%的基础上，楼价还同比上涨了20.72%。珠海中原地产研究部的程琳表示，市区内土地资源减少，地价提升，殷实的港澳和北方客户在市场上成交的比例增大，以及投资广珠轻轨、港珠澳大桥等一系列利好，是珠海地区楼价一直保持升势的原因。 
 
 


　 目前从4月推盘情况看，新开盘多位于新香洲及南屏等新兴发展区域，高端盘不多，以小型楼盘为主，对于整体供应量的上升影响不大。但是，到了「五一」前夕及黄金周期间，如华发、远大、中珠置业等当地大开发商也会纷纷推出新盘，出现大型开发商与小规模发展商并存的局面，供应量会有所加大。但是由于这些新盘都提高定位，预计从「五一」黄金周开始，珠海房地产市场将进入产品品质快速提升的市场阶段，今年整体均价还会继续上涨，但涨幅会比去年有所缩小。