廣州最新樓價 - 網路之家

中新廣東網8月1日電 (王華 官同良) 據權威部門今日公佈的最新數據顯示，廣州市十區一手樓住宅均價接近每平方米近九千五百元。在廣州樓價逼近萬元大關時，買房大轉移現象悄然出現：那就是深圳人跑到廣州、東莞等地買房，而廣州人也開始到佛山買房。 

　　陽光家緣數據顯示，七月份廣州全市樓價每平方米又上漲了六百二十二元，使得廣州全市十區一手住宅均價達到每平方米九千四百七十三元，與去年同期相比，樓價每平方高出二千九百元，增幅超過四成四。這意味著，從今年五月份開始，在廣州每推遲一個月買樓，就要多花幾萬元的費用；今年買一套一百平方米的房子平均要比去年多花近三十萬元。 

　　七月拉動廣州全市樓價上升的，除了近期樓價一直在每平方萬元以上的天河、海珠兩區外，城郊區域樓價也在迅速上升，導致整體價格上升。其中南沙區六月吃「白板」，七月卻賣出七十二套單位，均價達到近萬元。花都區、番禺樓價也上升四百元左右。 

　　樓價上升的同時成交量卻連續兩個月下降，七月減幅達一成半。房價與買房趨向的變動造成了一種「買房轉移」的多米諾骨牌效應：深圳房價不斷漲高，深圳人就到廣州等地買房，抬高了廣州房價；廣州人也跑到佛山買房，於是佛山房價又漲了…… 

　　相對於深圳動輒兩、三萬的房價，相鄰的廣州、東莞、惠州等地的房價要「實惠」得多，於是越來越多的深圳人選擇了異地置業。在這種市場背景下，加上炒家炒作，廣州的房價也迅速進入萬元時代。於是，廣州人又跑到佛山買房。而由於廣州人的佛山置業，佛山的房價也是一日漲過一日，均價從三、四千元衝至目前每平方五千多元。 

　　業界人士分析，形成這種效應因素在於：首先，房價差異，必然導致人們的購買需求投向「價值窪地」，哪怕捨近求遠；其次，隨著廣佛地鐵的推進和延伸、公交線路的拓展，廣佛半小時經濟圈正逐漸成為現實，人們的異地觀念也正逐步減弱。而且對於以下三種人：在佛山工作的廣州人、在廣州工作的佛山人、夫妻廣佛兩地工作的人，都具有在佛山買房的可能性和必要性。 

　　佛山市市長陳雲賢一語中的：房價的漲跌由市場因素決定，與消費水平相適應。