广州最新楼价 - 网路之家

中新广东网8月1日电 (王华 官同良) 据权威部门今日公布的最新数据显示，广州市十区一手楼住宅均价接近每平方米近九千五百元。在广州楼价逼近万元大关时，买房大转移现象悄然出现：那就是深圳人跑到广州、东莞等地买房，而广州人也开始到佛山买房。 

　　阳光家缘数据显示，七月份广州全市楼价每平方米又上涨了六百二十二元，使得广州全市十区一手住宅均价达到每平方米九千四百七十三元，与去年同期相比，楼价每平方高出二千九百元，增幅超过四成四。这意味着，从今年五月份开始，在广州每推迟一个月买楼，就要多花几万元的费用；今年买一套一百平方米的房子平均要比去年多花近三十万元。 

　　七月拉动广州全市楼价上升的，除了近期楼价一直在每平方万元以上的天河、海珠两区外，城郊区域楼价也在迅速上升，导致整体价格上升。其中南沙区六月吃「白板」，七月却卖出七十二套单位，均价达到近万元。花都区、番禺楼价也上升四百元左右。 

　　楼价上升的同时成交量却连续两个月下降，七月减幅达一成半。房价与买房趋向的变动造成了一种「买房转移」的多米诺骨牌效应：深圳房价不断涨高，深圳人就到广州等地买房，抬高了广州房价；广州人也跑到佛山买房，于是佛山房价又涨了…… 

　　相对于深圳动辄两、三万的房价，相邻的广州、东莞、惠州等地的房价要「实惠」得多，于是越来越多的深圳人选择了异地置业。在这种市场背景下，加上炒家炒作，广州的房价也迅速进入万元时代。于是，广州人又跑到佛山买房。而由于广州人的佛山置业，佛山的房价也是一日涨过一日，均价从三、四千元冲至目前每平方五千多元。 

　　业界人士分析，形成这种效应因素在于：首先，房价差异，必然导致人们的购买需求投向「价值洼地」，哪怕舍近求远；其次，随着广佛地铁的推进和延伸、公交线路的拓展，广佛半小时经济圈正逐渐成为现实，人们的异地观念也正逐步减弱。而且对于以下三种人：在佛山工作的广州人、在广州工作的佛山人、夫妻广佛两地工作的人，都具有在佛山买房的可能性和必要性。 

　　佛山市市长陈云贤一语中的：房价的涨跌由市场因素决定，与消费水平相适应。