中国中铁股票价格 - 网路之家

从宏观层面看，人民币加速升值的压力越来越大，将直接推高中国的楼市，股市。特别是中国大的经济增长前景没有改变，中美利差继续缩小，甚至有人估计明年会出现国内利率水平高于美国的情况：另一方面，国家和管理层也不希望股市和楼市出现大的波动，只有在牛市的基础上，才能做很多过去想做却做不了的事情，可以加速金融发展，所以大家看到，股市难以出现中期调整，即便在将来出现一定幅度的回调也不用太担心，逢低买入，损失的利润很容易补回。

上周开始，洛阳晚报几乎破天荒的第一次出现有关洛阳房地产市场过热的评论，因为今年以来洛阳房价出现加速上涨的局面，某些楼盘短短一年内涨了1000元。估计年底楼市均价将突破2500元，全年上涨500元。而往年洛阳楼市年均上涨也就200多，最多300。我认为主要原因是外部压力，特别是周边地市房价大幅上涨，洛阳难以独善其身，目前郑州房价已是洛阳2倍，省内至少还有南阳，开封等地的房价超过洛阳，外地在洛购房置业的自然增加，在这个背景下，政府应当通过加大市场供给的力度来调控房价，借此正好可以加快洛阳的城市化进程。过去洛阳房价上涨不是很快，一是因为很多单位自建房，结果市场需求不够旺盛。即便今天，检察院在水榭王城西边新建高层，教育部门团购YESCITY，某单位团购洛南的亚威国际，更不要说那20多栋的公务员小区......虽然这种模式弊端多多，但不可否认，在抑制房价上涨上起到较大作用。但现在全国性房价上涨过快，结果外地人口和常年在外工作的洛阳人对本地房产的需求大幅增加，可这是自建房无法消除的，结果我们就看到洛阳房价的大幅上涨。再者，洛阳城建自孙起步，相对于南阳等地，洛阳房地产几乎同时起步，而南阳等地的房产发展起步较晚，结果现在出现供不应求的局面。印象中04年底开始，我市房地产就出现了一个突然性的飞跃，新建楼盘大量涌现，及至06年出现小幅调整，今年又出现小高峰，甚至会延续至明年。而04年底正是全国性房价最猛最久的一轮大幅上涨的前夜，多家外地地产公司也在那时进入洛阳，加大了业内竞争与产品供应，所以一直到今年初，洛阳地产价格都是温和上涨，不像深圳那样「大跃进」。而到了今天的突然上涨，又和部分恐慌性的购买有关，因为洛阳地产还从未出现突然间的大幅上涨，甚至部分产品还会下降情况，所以购房者出现较浓重的「持币观望」的预期，当时洛阳BBS上房产家居版块，看淡洛阳地产后市还是比比皆是。可是几个月之后呢，房地产价格并为出现幻想中的价格下降，那些人才心慌起来。一旦房价上涨的预期形成，过去一段时间积累的购买力也会出现一个集中释放的过程，房地产价格自然会被推高。所以今天房价上涨也有对过去上涨的某种补偿因素吧。但是既然洛阳的经济适用房每年上市面积都不小于郑州，而且在廛河，道北，高新区...可被开发的面积那么充足，经适房的价格应该也不会涨太多，所以今后有可能看到个别楼盘冲到4000以上，但我市总房价并没有那么大幅度的上涨。

既然大家都看到了洛阳房价上涨的原因，那么预测一下后市，个人认为如果你确实是个人居住，而不是炒房，那么建议你还是有钱就买，观望的结果可能会令你失望，至少房价会原地不动，加之政府和地产商结成利益共同体，就洛阳而言房价是很难下跌的。如果你是炒房投资呢，建议你可以观望一下，毕竟调控的前景还不明了，以后会不会有什么惩罚性的措施都不好说。

但有一点，不管股市涨跌，对楼市可能都不会构成利空。股市跌了，那么可能出现前几年那样，大量的资金流向楼市；股市涨了，人们更有钱了，多余出的钱自然要投资地产了。这点倒有点像加息了，我现在都不知道加息到底是利空还是利好，因为加息的话，人民币资产的升值能力更大了，结果是国外资金加速流入国内，推高楼市，股市。

本来像我这种信奉价值投资理念至上的，应该是看淡股市的，但考虑到大的经济背景我也是觉得迷茫，特别是最近蓝筹的上涨，反而让我看多后市起来。因为那些中国最大的企业普遍要比中小企业规范，像中石油承诺一年会分两次红，中小企业即便利润再高，如果不能形成实质性的股息，那么再低的市盈率也是泡沫，这一点就应该给那些规范的蓝筹一定的溢价，更不要说整体上市，资产注入之后，市盈率是很容易降下来的。但考虑到点位这么高，好多股票都被轮番炒做，后市可以关注那些新上市的股票，比如：

中铁

全聚德

太保

光大证券

光大银行

湖南有色

我们省的永煤

国美

联想

紫金矿业

中海油

移动

中电信

网通

富力地产

中再

......

反正就类似的股票吧，万科在整个08年间都可以逢低买入，王石来我们学校做报告，按他的说法，万科真正的高速增长期要等到09年了，万科好像在搞一个什么建筑工厂，如果09年推广之后，对地产业的影响将是革命性的，况且万科有超过100家基金持股，也只有招行能相媲美。今天赶在中石油上市之前把这篇发出去，因为我原先说建议大家在开盘的那一刻买中石油，但是看这种炒做的劲头，我也拿不准了，或者说35以上就不要再买中石油了，40以上的话那你可以去买中石化了，总之你们好自为之吧，全聚德也许是个机会，谁知道呢？