万科青青家园 - 网路之家

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发布时间:  2006-12-16 19:05:26


万科青青家园倡导轻松、舒适、时、环保的新生活理念，享受亲切自然园林美景及高品

质的现代生活功能空间，总建筑面积32万平米，绿化率55%。青青家园物业管理处建立24小

时客户服务机制，业主可以通过电话、紧急报警等方式向客户服务中心投诉、建议、咨

询、报修、求助。北京万科物业管理有限公司针对青青家园的田园环境及客户生活起居、

出行、购物等方面的需求，为业主量身定做了「青青便捷式服务」。什么是「青青便捷式

服务」呢？这一模式受益于Express Mail Service的启发。北京万科物业将这一概念引入

到物业服务中，就是将物业公司所提供的服务作为一个Mail，以快捷的、高效的、周到

的、完美的形式向业主投递，达到业主满意。2003年该项目荣获「朝阳区首届物业管理优

秀集体」称号、2004年荣获「北京市优秀管理居住小区」称号和「朝阳区节水型居住小

区」称号。

小区整体规划设计考虑营造出一种亲切宜人的居家环境，避免了城市住宅的拥挤和喧嚣，

一期、二期、三期建筑层数以4层半为主，尺度宜人。住宅单体围绕绿化带布置，辅以有规

律的交通体系，车行道路形成闭合环路，人行道路与车行路合理地穿插，使整个小区交通

方便快捷，整个小区脉络清晰，空间层次分明，人行路围绕横、竖向绿化带，健康步道给

居民提供锻炼的绿色场所，在景观视线及安全上都作出了充分考虑。

楼间距40米以上，视野开阔，避免出现邻里对望，私密性强。建筑单体部局错落，轮廓线

丰富。组团关系明确，在组团内营造亲切、宜人的空间与尺度，有识别性和归属感。建筑

形式上具有典型的北方建筑特点，造型上呈现出厚重、整齐的形式特征，外立面涂料采用

了明快宜人的暖色系，变化丰富，在灰暗朴实的城市背景衬托下，体现出清新的个性。通

过阳台、退台、挑板等手法，丰富了立面效果。

2300平米的社区会所已全面投入使用，商业街已经开业，中国教育学会实验幼儿园万科青

青园已经于2003年10月25日开园，朝阳区首批十所示范学校之一的呼家楼中心小学在万科

青青设立分校，并已于2004年9月1日正式开学。社区物业管理由北京万科物业管理有限公

司承担，公司秉严格执行ISO9002质量标准，青青家园于2004年9月荣获「北京市优秀住宅

小区」称号。

基本情况: 

建筑类别: 板楼 

装修状况: 毛坯 

物业地址: 朝阳区京沈高速路东四环以东7公里

交通状况: 五方桥东南角，多条公交线路直达小区。

周边配套:

小区内部配套：小学、幼儿园、内外商街、会所 中小学：有 

幼儿园：有 

综合商场：有 

邮局：有 

银行：有

医院：有 

房子是万科青青家园的三期新房,全明格局,房本建筑面积为164平米,除房本面积,外送了

总面积70平米的露台,阳台,采光台,04年的房,由于工作调动,一直未能入住.现已定居上海,

打算将房子出售,房子其他的具体情况在以上已经描述.有意者请与我联系. 

地址: 朝阳区京沈高速路东四环以东7公里