萬科青青家園 - 網路之家

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發佈時間:  2006-12-16 19:05:26


萬科青青家園倡導輕鬆、舒適、時、環保的新生活理念，享受親切自然園林美景及高品

質的現代生活功能空間，總建築面積32萬平米，綠化率55%。青青家園物業管理處建立24小

時客戶服務機制，業主可以通過電話、緊急報警等方式向客戶服務中心投訴、建議、咨

詢、報修、求助。北京萬科物業管理有限公司針對青青家園的田園環境及客戶生活起居、

出行、購物等方面的需求，為業主量身定做了「青青便捷式服務」。什麼是「青青便捷式

服務」呢？這一模式受益於Express Mail Service的啟發。北京萬科物業將這一概念引入

到物業服務中，就是將物業公司所提供的服務作為一個Mail，以快捷的、高效的、周到

的、完美的形式向業主投遞，達到業主滿意。2003年該項目榮獲「朝陽區首屆物業管理優

秀集體」稱號、2004年榮獲「北京市優秀管理居住小區」稱號和「朝陽區節水型居住小

區」稱號。

小區整體規劃設計考慮營造出一種親切宜人的居家環境，避免了城市住宅的擁擠和喧囂，

一期、二期、三期建築層數以4層半為主，尺度宜人。住宅單體圍繞綠化帶佈置，輔以有規

律的交通體系，車行道路形成閉合環路，人行道路與車行路合理地穿插，使整個小區交通

方便快捷，整個小區脈絡清晰，空間層次分明，人行路圍繞橫、豎向綠化帶，健康步道給

居民提供鍛煉的綠色場所，在景觀視線及安全上都作出了充分考慮。

樓間距40米以上，視野開闊，避免出現鄰里對望，私密性強。建築單體部局錯落，輪廓線

豐富。組團關係明確，在組團內營造親切、宜人的空間與尺度，有識別性和歸屬感。建築

形式上具有典型的北方建築特點，造型上呈現出厚重、整齊的形式特徵，外立面塗料採用

了明快宜人的暖色系，變化豐富，在灰暗樸實的城市背景襯托下，體現出清新的個性。通

過陽台、退台、挑板等手法，豐富了立面效果。

2300平米的社區會所已全面投入使用，商業街已經開業，中國教育學會實驗幼兒園萬科青

青園已經於2003年10月25日開園，朝陽區首批十所示範學校之一的呼家樓中心小學在萬科

青青設立分校，並已於2004年9月1日正式開學。社區物業管理由北京萬科物業管理有限公

司承擔，公司秉嚴格執行ISO9002質量標準，青青家園於2004年9月榮獲「北京市優秀住宅

小區」稱號。

基本情況: 

建築類別: 板樓 

裝修狀況: 毛坯 

物業地址: 朝陽區京沈高速路東四環以東7公里

交通狀況: 五方橋東南角，多條公交線路直達小區。

周邊配套:

小區內部配套：小學、幼兒園、內外商街、會所 中小學：有 

幼兒園：有 

綜合商場：有 

郵局：有 

銀行：有

醫院：有 

房子是萬科青青家園的三期新房,全明格局,房本建築面積為164平米,除房本面積,外送了

總面積70平米的露台,陽台,采光台,04年的房,由於工作調動,一直未能入住.現已定居上海,

打算將房子出售,房子其他的具體情況在以上已經描述.有意者請與我聯繫. 

地址: 朝陽區京沈高速路東四環以東7公里