呼和浩特楼价 - 网路之家

续三年领跑全国 呼市房市率先崩盘呼房网
 （引言：呼和浩特市作为经济欠发达地区，在开发成本较低的情况下，盲目追求房价与发达地区看齐，在社会上层和中层不需要再买房的情况下，仅仅依靠外来者和社会底层支撑望尘莫及的高房价显然是自取灭亡。）呼房网
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 2006年1－8月呼和浩特市房地产完成投资32。29亿元，与上年同期相比增长了99。08%。从投资结构看，商品房建设投资额25。30亿元，与上年同期相比增长119。42％，占本年计划总投资额的比重为78。35%；其中住宅投资额22。05亿元，与上年同期相比增长109。9％；经济适用住房投资0。82亿元，同比增长67。34％；别墅、高档公寓投资5。37亿元，办公楼投资1。19亿元，同比下降了38％；商业营业用房投资6。02亿元，同比上升106％。呼房网
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 　一、全面滞销，10个月仅销售128套呼房网
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 新华社今年5月26日《呼和浩特商品房价格猛涨 空置率增加 》一文报道：「据呼和浩特市房管局统计数据显示：今年４月份，全市商品现房买卖均价突破３０００元／平方米，达到３０２４元／平方米，同比上涨了６８０元/平方米，涨幅为３２％。」呼房网
 10月24日，新华社发布了这样一条消息《中低价位楼盘热「金九」》：呼房网
 「记者从房产局了解到：1－9月，呼和浩特市商品房实际销售面积98。6万平方米，与1－8月相比增长了14。13个百分点。销售套数10715套，同比下降了12。22％截至9月末，在商品住房销售价格中，1000－1500元/平方米，实际登记销售2719套；1500－2000元/平方米，实际登记销售2928套；2000－2500元/平方米，实际登记销售1359套；2500－3000元/平方米，实际登记销售582套；3000元/平方米以上的，实际登记销售123套。 呼房网
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 1－8月份，在商品住房销售方面，售价为1000－1500元/平方米的，实际登记销售2218套；售价为1500－2000元/平方米的，实际登记销售2707套；售价为2000－2500元/平方米的，实际登记销售1173套；售价为2500－3000元/平方米的，实际登记销售577套；3000元/平方米以上，实际登记销售112套。 呼房网
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 记者对比两份数据，9月份1000－1500元/平方米，实际登记销售了501套；1500－2000元/平方米，实际登记销售221套；2000－2500元/平方米，实际销售登记的有186套；2500元/平方米以上的，总共销售了16套。」呼房网
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 5月26日:全市商品现房买卖均价３０２４元／平方米，10月24日: 1-8月3000元/平方米以上的实际销售112套。 9月2500元/平方米以上的实际销售了16套。从这个角度看，呼和浩特市1-9月的商品房销售最多只有128套。这是为什么？难道这是真的吗？回答是千真万确！呼房网
 根据上述数据，2006年1月-9月，呼市总共售出了8624套房子，低于市场平均售价销售的总计8469套，占总销售量的98。51%。很多外人看不明白这是为什么？呼房网
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 了解呼市地产市场的人都知道，呼和浩特的城市职工平均工资1500元，而呼市的房价却早已涨到了3000元以上，部分稍好的楼盘已达到了4500元以上，这样一来差不多90%的公务员、白领都买不起房子，于是呼市诞生了一种在全国其他地区也广泛存在的一种购房形式——集资建房。据不完全统计，呼和浩特市80%以上的机关、企、事业单位（含：电力、电信、烟草等大型企业）都进行了大规模的集资建房。呼房网
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 这些低于市场平均售价的，占总销售比例98。51%的销售，绝大部分都不是市场销售，而是基本属于这些单位的集资销售，如果我们排除这些非市场因素，不难得出上述结论——呼市2006年1月1日—9月31日总共销售了128套！如果加上2500元/平米以上的销售也不过是705套。不要开玩笑！这样的销售等于没有销售，这连呼市上百家房地产开发公司的人员工资都不够！呼房网
 二、楼价继续疯狂上涨呼房网
 据称，10月27日，呼市若干大中开发商齐聚一堂共商楼价，结果是集体上涨，通过涨价来刺激那些持币待购者，和转嫁与日俱增金融成本。企图继续坚持！这种集体哄抬物价的行为说到底就是在敲诈老百姓。呼房网