哈市楼价 - 网路之家

国家审计署正在对黑龙江土地出让金使用情况进行审计.待审计报告公布后,必将影响到楼房价格.


专项调查拉开帷幕

　　「住宅市场升温明显和房价上涨预期强烈是目前全国大中城市普遍存在的情况，原因则比较复杂。」中房上海指数办公室分析师表示，「基本原因是我国人多地少和城市化速度加快，造成土地供应及完成开发滞后，表现在市场上就是很难保持适宜的供应剩余。此外，部分购房者提前加入购房大军或购置多套，部分开发商推迟楼盘上市或减少上市量，而主管部门难以制定有效的抑制措施，从而加剧了供求紧张。」

　　一些市场人士对后市发展感到担忧。「以上海为例，由供应不足导致的商品住宅价格上涨、市民提前入市购房等是造成上半年楼市过热的主要原因。但上半年的量价齐涨，消化了去年宏观调控积压的需求和年初股市创富产生的需求，而且也透支了未来的购买力，楼市步入低迷的可能性非常大。」佑威房地产研究中心主任薛建雄指出。

　　上海福卡经济研究所专家还认为，房地产市场已进入新敏感期，未来地方或将采取「打点缓面」的方式缓和各种矛盾和阵痛。一是针对市场秩序各环节点出台具体措施，以缓解房价难控的紧张局势，如减少销售环节猫腻、打击楼市潜规则、将整治反腐进行到底；二是重点控制引起房价不正常上涨的因素，如严控投资比重、收紧按揭贷款、征收房产保有税。

　　据最新消息，随着国家审计署特派办官员日前进驻北京市国土局，一场涉及北京、上海、天津、重庆、哈尔滨、合肥、济南、长沙、广州、成都10大城市土地出让金和土地开发整理资金的专项审计调查工作已拉开帷幕，此次专项调查也成为国务院遏制房价上涨的重要举措之一。

　进入2007年，土地出让金专项审计列入了国家审计署2007年度的审计项目计划。近日，国家审计署印发了《2007年土地出让金和土地开发整理资金专项审计调查工作方案》，并已在全国抽取了北京、上海、天津、重庆、哈尔滨、合肥、济南、长沙、广州、成都等10个重点城市，将就这些地区的土地出让金的征管和使用情况开展一次专项审计。审计内容包括：上述10个城市2004年至2006年的土地出让金的征收管理使用情况，以及4个直辖市和黑龙江、安徽、山东、湖南、广东、四川6个省份的土地开发整理资金情况。