哈市樓價 - 網路之家

國家審計署正在對黑龍江土地出讓金使用情況進行審計.待審計報告公佈後,必將影響到樓房價格.


專項調查拉開帷幕

　　「住宅市場升溫明顯和房價上漲預期強烈是目前全國大中城市普遍存在的情況，原因則比較複雜。」中房上海指數辦公室分析師表示，「基本原因是我國人多地少和城市化速度加快，造成土地供應及完成開發滯後，表現在市場上就是很難保持適宜的供應剩餘。此外，部分購房者提前加入購房大軍或購置多套，部分開發商推遲樓盤上市或減少上市量，而主管部門難以制定有效的抑制措施，從而加劇了供求緊張。」

　　一些市場人士對後市發展感到擔憂。「以上海為例，由供應不足導致的商品住宅價格上漲、市民提前入市購房等是造成上半年樓市過熱的主要原因。但上半年的量價齊漲，消化了去年宏觀調控積壓的需求和年初股市創富產生的需求，而且也透支了未來的購買力，樓市步入低迷的可能性非常大。」佑威房地產研究中心主任薛建雄指出。

　　上海福卡經濟研究所專家還認為，房地產市場已進入新敏感期，未來地方或將採取「打點緩面」的方式緩和各種矛盾和陣痛。一是針對市場秩序各環節點出台具體措施，以緩解房價難控的緊張局勢，如減少銷售環節貓膩、打擊樓市潛規則、將整治反腐進行到底；二是重點控制引起房價不正常上漲的因素，如嚴控投資比重、收緊按揭貸款、徵收房產保有稅。

　　據最新消息，隨著國家審計署特派辦官員日前進駐北京市國土局，一場涉及北京、上海、天津、重慶、哈爾濱、合肥、濟南、長沙、廣州、成都10大城市土地出讓金和土地開發整理資金的專項審計調查工作已拉開帷幕，此次專項調查也成為國務院遏制房價上漲的重要舉措之一。

　進入2007年，土地出讓金專項審計列入了國家審計署2007年度的審計項目計劃。近日，國家審計署印發了《2007年土地出讓金和土地開發整理資金專項審計調查工作方案》，並已在全國抽取了北京、上海、天津、重慶、哈爾濱、合肥、濟南、長沙、廣州、成都等10個重點城市，將就這些地區的土地出讓金的征管和使用情況開展一次專項審計。審計內容包括：上述10個城市2004年至2006年的土地出讓金的徵收管理使用情況，以及4個直轄市和黑龍江、安徽、山東、湖南、廣東、四川6個省份的土地開發整理資金情況。