珠江新城楼价 - 网路之家

　　日前，由广州市交通规划研究所编制的《珠江新城中央广场地区综合交通系统规划深化方案》完成终审，珠江新城交通配套「提速」在即。同时，海心沙还被定为2010年亚运会庆典广场，而包括多所幼儿园、小学、中学在内的基础教育设施也将于2006年全面动工。一系列实质性利好的出台，将为近两年来掀起房地产开发建设高潮的珠江新城再添一把火，当地的写字楼、住宅物业价值有望更上一个层次。

　　珠江新城交通瓶颈有望突破

　　一直以来，珠江新城的交通「瓶颈」阻碍其发展成熟，由于南面临江、东面是华南快速干线，珠江新城的交通线主要依靠黄埔大道和广州大道两条主干道，而进入珠江新城的公交线路相当少，给居住在里面的居民生活带来较大不便。同时，不完善的交通配套也令该区的人气、商业氛围无法有效凝聚，入住的居民以及在此办公的企业数量有限，与其CBD的定位极不相符。近两年来，随着政府对该地规划的调整，区域内的房地产开发，尤其是写字楼物业的开发进入高峰期，但因交通瓶颈的问题未能得到有效解决，导致当地的办公物业价值无法提高。 

　　《方案》的出台，使珠江新城的局面焕然一新。根据《方案》，珠江新城对面的海心沙广场将成为2010年亚运会庆典广场，同时中央广场地区将建立以轨道交通为主体、地面常规公交为辅助、高架步行天桥连接写字楼的立体交通网络，并大力提高CBD内公共交通比例，完善地铁三、五号线的交通衔接，建设临江大道。满堂红地产有关人士认为，《方案》实施后，珠江新城不仅在交通方面会得到「提速」，更为重要的是促使整个区域更快地发展、成熟起来，这对珠江新城CBD地位的早日确立有很大益处。 

　　教育配套解业主后顾之忧 

　　珠江新城占地6.5平方公里，规划居住人口18万人。近日，市土地开发中心在市国土房管局网站接连发布的几个招标公告显示，珠江新城住户将很快摆脱目前子女在区域内基本无校可读的尴尬，包括两所中学、两所小学以及三所幼儿园将在明年开始动工，并且在几年内还将新增10所现代化、高质量的中小学。 

　　这一利好消息传出之后，珠江新城的住户们感到异常振奋。在星汇园居住的陈先生表示，这个消息来得正是时候，家人再也不用为过几年送孩子到哪里读书操心了，还可以省下到其他地区学校读书的赞助费。如果再算上已经开放的广州市第二少年宫，珠江新城的成才环境将可比市内任何一个区。