呼和浩特樓價 - 網路之家

續三年領跑全國 呼市房市率先崩盤呼房網
 （引言：呼和浩特市作為經濟欠發達地區，在開發成本較低的情況下，盲目追求房價與發達地區看齊，在社會上層和中層不需要再買房的情況下，僅僅依靠外來者和社會底層支撐望塵莫及的高房價顯然是自取滅亡。）呼房網
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 2006年1－8月呼和浩特市房地產完成投資32。29億元，與上年同期相比增長了99。08%。從投資結構看，商品房建設投資額25。30億元，與上年同期相比增長119。42％，占本年計劃總投資額的比重為78。35%；其中住宅投資額22。05億元，與上年同期相比增長109。9％；經濟適用住房投資0。82億元，同比增長67。34％；別墅、高檔公寓投資5。37億元，辦公樓投資1。19億元，同比下降了38％；商業營業用房投資6。02億元，同比上升106％。呼房網
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 　一、全面滯銷，10個月僅銷售128套呼房網
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 新華社今年5月26日《呼和浩特商品房價格猛漲 空置率增加 》一文報道：「據呼和浩特市房管局統計數據顯示：今年４月份，全市商品現房買賣均價突破３０００元／平方米，達到３０２４元／平方米，同比上漲了６８０元/平方米，漲幅為３２％。」呼房網
 10月24日，新華社發佈了這樣一條消息《中低價位樓盤熱「金九」》：呼房網
 「記者從房產局瞭解到：1－9月，呼和浩特市商品房實際銷售面積98。6萬平方米，與1－8月相比增長了14。13個百分點。銷售套數10715套，同比下降了12。22％截至9月末，在商品住房銷售價格中，1000－1500元/平方米，實際登記銷售2719套；1500－2000元/平方米，實際登記銷售2928套；2000－2500元/平方米，實際登記銷售1359套；2500－3000元/平方米，實際登記銷售582套；3000元/平方米以上的，實際登記銷售123套。 呼房網
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 1－8月份，在商品住房銷售方面，售價為1000－1500元/平方米的，實際登記銷售2218套；售價為1500－2000元/平方米的，實際登記銷售2707套；售價為2000－2500元/平方米的，實際登記銷售1173套；售價為2500－3000元/平方米的，實際登記銷售577套；3000元/平方米以上，實際登記銷售112套。 呼房網
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 記者對比兩份數據，9月份1000－1500元/平方米，實際登記銷售了501套；1500－2000元/平方米，實際登記銷售221套；2000－2500元/平方米，實際銷售登記的有186套；2500元/平方米以上的，總共銷售了16套。」呼房網
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 5月26日:全市商品現房買賣均價３０２４元／平方米，10月24日: 1-8月3000元/平方米以上的實際銷售112套。 9月2500元/平方米以上的實際銷售了16套。從這個角度看，呼和浩特市1-9月的商品房銷售最多只有128套。這是為什麼？難道這是真的嗎？回答是千真萬確！呼房網
 根據上述數據，2006年1月-9月，呼市總共售出了8624套房子，低於市場平均售價銷售的總計8469套，占總銷售量的98。51%。很多外人看不明白這是為什麼？呼房網
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 瞭解呼市地產市場的人都知道，呼和浩特的城市職工平均工資1500元，而呼市的房價卻早已漲到了3000元以上，部分稍好的樓盤已達到了4500元以上，這樣一來差不多90%的公務員、白領都買不起房子，於是呼市誕生了一種在全國其他地區也廣泛存在的一種購房形式——集資建房。據不完全統計，呼和浩特市80%以上的機關、企、事業單位（含：電力、電信、煙草等大型企業）都進行了大規模的集資建房。呼房網
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 這些低於市場平均售價的，占總銷售比例98。51%的銷售，絕大部分都不是市場銷售，而是基本屬於這些單位的集資銷售，如果我們排除這些非市場因素，不難得出上述結論——呼市2006年1月1日—9月31日總共銷售了128套！如果加上2500元/平米以上的銷售也不過是705套。不要開玩笑！這樣的銷售等於沒有銷售，這連呼市上百家房地產開發公司的人員工資都不夠！呼房網
 二、樓價繼續瘋狂上漲呼房網
 據稱，10月27日，呼市若干大中開發商齊聚一堂共商樓價，結果是集體上漲，通過漲價來刺激那些持幣待購者，和轉嫁與日俱增金融成本。企圖繼續堅持！這種集體哄抬物價的行為說到底就是在敲詐老百姓。呼房網