福州樓價 - 網路之家

將入主福州茶亭街二期，出價是多少，一直是個懸念。昨日下午，世茂集團以11．51億元的價格，成功取得福州茶亭街改造二期項目土地使用權，世茂集團將在該地塊動建高達250米左右的酒店，成為「5·18」重要簽約項目之一。 
 
 
 

　　昨晚在簽約儀式及新聞發佈會上，世茂集團董事局主席許榮茂表示：我們將把茶亭街二期打造成福州新地標、福州新的中央商務區。

　　據悉，茶亭街二期不僅將規劃建設一幢高達250米左右的超高層五星級酒店和高檔寫字樓，還有4幢160米的超高層住宅，該項目建成後將成為集精品高檔住宅、行政辦公、文化教育、休閒娛樂、商貿服務於一體的城市CBD中心。

　　世茂表態

　　11．51億拿78畝地　打造榕新CBD中心

　　昨日下午，拿下茶亭街二期地塊3幅地的世茂集團，未遇到任何競爭對手。土地使用權出讓活動在福州市國土資源局舉行，臨近競買登記的截止時間———昨日下午4時，現場仍只有世茂一家申請者。這塊地的起價定為11．5億元，最後，世茂以11．51億元的價格取得該地塊總面積78.66畝地。

　　福州市規劃部門的專家說，擬建於茶亭公園附近的高250米左右的酒店和寫字樓，是福州規劃中的第一高樓，它將以極具視覺衝擊力的高度，成為福州的地標性建築。

　　世茂集團為何會選擇在福州開發這樣的商務區？世茂集團董事局主席許榮茂回答記者說，福州近年來經濟有了很大發展，但卻缺乏高檔次的超五星酒店和高檔辦公樓。在外地積累了成功經驗的世茂集團有信心將此處打造成福州新的中央商務區。

　　世茂集團董事局執行董事許世壇說，世茂有能力將世界500強企業引到這裡，讓其成為真正的中央商務區。

　　有記者問，世茂集團前幾年開發的「世茂外灘」樓價在福州首次突破萬元，今後茶亭街二期會不會促使樓價進一步高昇，二期的樓價會定在多少？

　　「我們會保證住宅的性價比，讓消費者能夠接受。」許世壇順勢繞開了該話題。

　　高樓看點

　　新地標將建成塔狀　電梯參照國際標準

　　250米左右的高樓會建成啥模樣？此前參與過茶亭街二期規劃的一位設計專家說，該高樓限於地塊特徵等原因，可能會設計成橢圓柱形。昨日向外透露的效果圖初步顯示該高樓設計則是塔狀。世茂集團的相關人士說，具體設計方案還沒有出來。

　　超高層高樓的消防安全將如何保證？許世壇說，世茂集團在上海開發過高度超過300米以上的高樓，現在消防問題已不是高層建築的技術難題了。

　　「超高層建築對電梯性能的要求比一般高樓要嚴格得多，超高層建築離不開高速電梯。」規劃專家說，這種高樓的電梯都會參照國際標準，在這種標準下，人們在任何樓層等候電梯，並不會感到時間漫長，都能在舒適的時間內等到電梯。

　　新聞背景

　　世茂房地產是世茂集團旗下中國豪宅地產的旗艦品牌，2006年7月5日在香港聯合交易所主板上市，在京、滬等一線城市成功開發多個中高端項目，成為中國城市首個走在國際舞台的地產形象大使。目前在天津、瀋陽、武漢、福州、杭州等城市均有項目，其土地儲備總計劃建築面積達2016萬平方米。

　　2003年，世茂房地產在福州台江推出福州世茂外灘花園，以4幢100～150米全江景超高層、高層純板式公寓成為閩江畔的標誌性建築。


(責任編輯：李高陽)