珠江新城樓價 - 網路之家

　　日前，由廣州市交通規劃研究所編製的《珠江新城中央廣場地區綜合交通系統規劃深化方案》完成終審，珠江新城交通配套「提速」在即。同時，海心沙還被定為2010年亞運會慶典廣場，而包括多所幼兒園、小學、中學在內的基礎教育設施也將於2006年全面動工。一系列實質性利好的出台，將為近兩年來掀起房地產開發建設高潮的珠江新城再添一把火，當地的寫字樓、住宅物業價值有望更上一個層次。

　　珠江新城交通瓶頸有望突破

　　一直以來，珠江新城的交通「瓶頸」阻礙其發展成熟，由於南面臨江、東面是華南快速幹線，珠江新城的交通線主要依靠黃埔大道和廣州大道兩條主幹道，而進入珠江新城的公交線路相當少，給居住在裡面的居民生活帶來較大不便。同時，不完善的交通配套也令該區的人氣、商業氛圍無法有效凝聚，入住的居民以及在此辦公的企業數量有限，與其CBD的定位極不相符。近兩年來，隨著政府對該地規劃的調整，區域內的房地產開發，尤其是寫字樓物業的開發進入高峰期，但因交通瓶頸的問題未能得到有效解決，導致當地的辦公物業價值無法提高。 

　　《方案》的出台，使珠江新城的局面煥然一新。根據《方案》，珠江新城對面的海心沙廣場將成為2010年亞運會慶典廣場，同時中央廣場地區將建立以軌道交通為主體、地面常規公交為輔助、高架步行天橋連接寫字樓的立體交通網絡，並大力提高CBD內公共交通比例，完善地鐵三、五號線的交通銜接，建設臨江大道。滿堂紅地產有關人士認為，《方案》實施後，珠江新城不僅在交通方面會得到「提速」，更為重要的是促使整個區域更快地發展、成熟起來，這對珠江新城CBD地位的早日確立有很大益處。 

　　教育配套解業主後顧之憂 

　　珠江新城佔地6.5平方公里，規劃居住人口18萬人。近日，市土地開發中心在市國土房管局網站接連發佈的幾個招標公告顯示，珠江新城住戶將很快擺脫目前子女在區域內基本無校可讀的尷尬，包括兩所中學、兩所小學以及三所幼兒園將在明年開始動工，並且在幾年內還將新增10所現代化、高質量的中小學。 

　　這一利好消息傳出之後，珠江新城的住戶們感到異常振奮。在星匯園居住的陳先生表示，這個消息來得正是時候，家人再也不用為過幾年送孩子到哪裡讀書操心了，還可以省下到其他地區學校讀書的贊助費。如果再算上已經開放的廣州市第二少年宮，珠江新城的成才環境將可比市內任何一個區。