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南通中央商務區地塊賣了19.2億，土地面積共100萬m2。另有40萬m2土地按900元/m2協議轉讓，又是3.6億元。中南控股集團有限公司用22.8億買了140萬m2土地！
南通新區中央商務區CBD項目為四幢50層以上的標誌性建築（寫字樓、五星酒店），30多幢22層—32層的高層住宅，20多幢多層的商務區和酒店式公寓。
南通的CBD項目建成，建築成本如下：
52萬m2寫字樓：520000X1500元/m2=7.8億
170萬m2住宅樓：1700000X1000元/m2=17億
25萬m2商業用房：250000X1000元/m2=2.5億                                                      
40萬m2住宅地塊：
100萬m2住宅樓：1000000X1000元/m2=10億
土地和建築成本總計：60.1億元RMB（含小配套費用）
大配套費用和稅費及規費不明。（作為新城區啟動項目ZF應有減免）
南通的CBD項目建成，預計收入如下：
52萬m2寫字樓：520000X6000元/m2=31.2億
170萬m2住宅樓：1700000X4000元/m2=68億
20萬m2底層車庫：200000X3000元/m2=6億
3000個車位：3000X15W/個=4.5億
25萬m2商業用房：250000X8000元/m2=20億                                                      
40萬m2住宅地塊：
10萬m2底層車庫：100000X3000元/m2=3億
800個車位：800X15W/個=1.2億
配套2萬m2商業用房：20000X10000元/m2=2億
98萬m2住宅樓：980000X4000元/m2=39.2億
總預計銷售收入合計：175.1億元RMB
　　日前，這裡一塊1平方公里的土地正在醞釀一個CBD的夢想。當南通人對外界宣稱「如果上海是紐約，南通就是新澤西」之時，這個口號似曾相識。 
　　在二線城市的CBD衝動中，這已經不是第一個拿上海說事的了。 
　　CBD衝動 
　　中南控股正式簽約南通中央商務區暨體育會展中心項目。這一項目佔地2100畝，土地掛牌後以19.04億元被中南控股集團收入囊中。由此，中南控股集團將開始扮演一個類似於一級土地開發商的角色，擔起開發CBD的擔子。 
　　在這次1平方公里土地競價過程中，中南控股面對的是上海綠地集團和上海陽光投資（集團）有限公司兩個勁敵。連中南控股集團有限公司董事長陳錦石本人都承認：兩位競爭對手的資金實力都強過中南控股。 
　　「可以說是我欺負他們了。」陳錦石微微露出笑容，顯出兩個酒窩。表面上氣定神閒的背後是一種「冒險者」的邏輯。 
　　如果根據陳錦石私下對《第一財經日報》記者透露的信息：參加這次競價，他的心理價位是1500元/平方米。當上海綠地、上海陽光都已不願繼續這場遊戲的時候，中南控股硬是堅持到最後，這時的價格已經是1910元/平方米，高出心理價位一截。陳錦石也不得不承認：「這也算是一次冒險行動。」 
　　陳錦石並非善於舞動資本之袖之輩，中南控股主業建築，給了陳錦石穩定的現金流。或者換句話說，在此之前他並不缺錢。但是此次不同，為此，在該項目的推介會上，四大商業銀行悉數到位；開發商中有順馳、萬科、鵬欣以及華立地產。此外，諸如華平等一些海外基金以及遠東、華泰證券。商業機構中還有家樂福、希爾頓、僑鴻和美凱龍。 
　　陳錦石的得力干將們每天忙於洽談業務，整個CBD需要的總體140億元的投資讓中南控股奔忙於資本的籌集和後期的招商。 
　　當然，接下來陳錦石也並不缺乏利潤增長點，他可以入股CBD建設中的諸多項目，他還可以發揮其主業優勢，包攬其相應的建築業務。 
　　「從目前的情況來看，最大的風險不在於前期融資，而是這麼大的地塊如何順利消化。」中南控股副總經理陳小平無不擔憂。 
　　一股對於CBD的衝動正在席捲國內的諸多城市。 
　　先是在全國都走在風頭浪尖上的北京、上海，接踵而至的就是被稱之為二級城市的直轄市、省會城市：重慶、天津、南京、成都，類似城市在兩三年的時間出現了十個之多。三級和四級城市的衝動在近一兩年體現得尤為明顯，或是申請，或是開工建設，CBD的墾荒者一時間遍佈大江南北，大有遍地黃金的意味。