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万科3亿出手无锡沈阳两项目 

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　　东方早报深圳专稿 雷蕾责任编辑 衡道庆 

　　万科昨晚宣布，公司与新加坡最大的投资巨头———新加坡政府产业投资有限公司（GICRE）旗下子公司RecoZiyangPteLtd.（RZP）已签订协议，将分别向后者转让万科无锡和万科沈阳项目一定股权，涉及金额近3亿元。同时，万科还宣布与中信资本投资有限公司签订合作协议，共同筹建成立「中信资本-万科中国房地产开发基金」，专门投资万   
科开发的中国房地产项目。 

　　根据协议，万科全资拥有的上海万科房地产集团有限公司将其持有的无锡万科房地产有限公司40%股权全部转让给RZP，转让价为人民币19260万元，此项转让万科可获得税前收益约8614万元。万科另一间全资附属公司———永达中国投资有限公司，则将持有的沈阳万科永达房地产开发有限公司83%股权中的51%股权转让予RZP，转让价为1229.1万美元（约合人民币9923万元），万科从中可获得税前收益约人民币106万元。 

　　万科董事总经理郁亮表示：「此次转让股权乃万科与RZP再度携手合作，是一个双赢的成果，万科通过此次转让可以提高资金运营效率，给股东更丰厚的回报，而RZP则可以获得优质的项目资源，并依靠自身强大资金能力获得中长期收益。此外，此次转让还显示万科的企业治理水平已获国际投资者的认可。」 

　　本次转让股权，是万科在房地产市场竞争日益激烈、内外资大举进入房地产行业的形势下，做出的重大战略调整。本次万科转让股权涉及的项目，本身质量都相当好，但经营周期较长。此种出让，使得万科得以推进土地置换、优化土地储备结构，在行业低谷期获取更多可供快速开发的项目资源。 

　　此外，万科还公告称，和中信资本共同筹组成立「中信资本-万科中国房地产开发基金」，这是中国房地产行业首家设立基金、专项投资某一家房地产公司开发的项目。在基金管理上，中信资本及其关联公司人士将担任基金经理，负责管理基金。基金与万科将通过共同设立中外合资（合作）企业的形式开发项目，万科负责项目开发。双方按股权比例对合作项目进行投资。万科董事总经理郁亮先生表示：「本次与中信资本共同筹组基金，是万科灵活多样融资方式的一种延续。中信资本具备丰富的金融服务经验，相信万科和中信资本的合作可以帮助万科进一步加强集团的资金链，有助配合万科快速拓展业务的步伐。」