番禺楼价 - 网路之家

番禺区某房地产开发公司负责人：大发展商能从拍卖中获益 


我们是番禺区土生土长的发展商，面对越来越多地产巨头通过土地拍卖进入房地产开发领域，心里很高兴，但又有一些担心。高兴的是，随着这些巨头的到来，番禺楼价肯定有一定幅度的上升，产品也会不断提升，市场关注度也会越来越高；担心 
的是，这些有实力的发展商将瓜分市场份额，我们的销售压力不断加大，必须进行自我创新和改革，这样成本必将大幅上升。 


大发展商能够从土地拍卖中获益：首先是成功进入了番禺房地产市场，其次是他们的品牌将在番禺得到传播推广，最后是在产品销售中获得业绩。 


白云区某楼盘营销总监：中小发展商的日子更难过 


最近广州土地市场的热闹，对中小发展商来说不是一件好事。创造新地王的不会是中小发展商，而被政府收回去的地块却有中小发展商的份；手中可开发的地块越来越少，地价又累创新高，以中小发展商的实力，成功投得地块的机会也越来越小。这样，中小发展商的日子会越来越难过，被淘汰的命运在所难免。 


为了寻找出路，中小发展商应该加快发展速度，例如引入战略合作伙伴或者寻求上市。面对目前越来越激烈的竞争，只有把企业做大了，才能避免被淘汰。于是，今年越来越多发展商走上市道路。 


市民 


市民李先生：现在的房子我都买不起 


现在我还是租房住，今年初本来想买房的，但最终还是没买成，原因不是没房子，而是没有买得起的房子。政府最近加大土地推出量，让市民也看到了未来居住的希望。 


番禺区业主梁小姐：大发展商拿地「买涨不买跌」 


股票市场的「买涨不买跌法则」，在广州土地拍卖市场也同样适用。今后的地价走势难以估计，面对不断上涨的楼价，有实力的大发展商拿地时产生了「买涨不买跌」的心理——「现在不买，以后可能有钱也买不到」。 


发展商不断把地价推高，会直接影响到我们这些普通消费者的消费行为。因为地价高了，就预示着未来楼价不会出现回落，为了不买更贵的楼，有能力的消费者只能早日入市。 


白云区业主黄先生：楼价下跌的可能性越来越小 


前段时间，各大发展商在土地拍卖市场上进行了一轮又一轮的「厮杀」，结果地价累创新高。这样的地价，将对楼价起到极大的支撑作用，楼价往下跌的可能性越来越小。 


不过，面对越来越高的楼价，市民的承受能力毕竟有限。发展商对未来过于乐观，市民也跟着乐观，一旦楼价下降，负资产肯定会不断涌现。所以，我觉得作为普通消费者应该冷静分析，不要超前消费、过度乐观。