太原樓價 - 網路之家

「地王」頻出助長開發商底氣

　　日前，近一兩個月廣州樓價呈現飆升態勢，不少發展商兩個月提價幅度竟達60%。陽光家緣數據也顯示，廣州樓市均價已接近1萬元/平方米大關。

　　記者日前從不少開發商處瞭解到，近一兩個月，樓價提升幅度大得讓人吃驚。海珠區廣州大道某樓盤日前均價1.8萬元/平方米，最便宜一套房的單價也在 1.5萬元/平方米以上，而早在兩個月前，該樓盤仍然有不少9000元/平方米的價位推出，兩個月內漲幅高達60%。無獨有偶，赤崗某樓盤洋房單位已達 2.3萬元/平方米，而兩三個月前，其均價也不過1.8萬元/平方米。

　　素有稀缺資源的別墅項目自然也在漲價幅度最大的範圍內，天河某別墅項目均價已超過3萬元/平方米。據瞭解，珠江新城某樓盤均價已達2.6萬元/平方米，而上個月，價格也不過2萬元/平方米。該區域均價已超過2萬元/平方米，部分已達3萬元/平方米。

　　而番禺樓價也在市中心樓價的「帶動」下不甘示弱，大石某樓盤目前售價8500元/平方米，比上兩個月的6500元/平方米上漲了2000元/平方米。

　　 



　　記者從陽光家緣網站的統計獲悉，7月廣州全市十區一手住宅均價9473元/平方米，比6月上升622元/平方米，這是廣州樓價自5月開始急升以來又一個新的樓價高峰。

　　對此，海珠區某樓盤銷售總監表示，整個大勢都是上漲的，「我們只是跟著形勢走」。

　　土地供應仍不足

　　「現在的樓價比較瘋狂」，有發展商認為，土地供應少，尤其是近期不斷有地王拍出，讓開發商有了升價的底氣。

　　廣州粵沛地產副總經理黃春認為，近兩個月廣州樓價上調幅度特別大，主要原因是土地供應有限，讓市場有種「缺貨」的緊張氣氛。此外，廣州土地拍賣市場中，不斷有「地王」產生，也助推了房價。也有觀點認為，儘管市政府加大了土地供應的力度，但推出的土地大多集中在花都、白雲等郊外地塊，市區土地處於緊缺狀態。

　　
　　宏展顧問公司董事副總經理程立志表示，普通買家對價格已經麻木了，而對於市場而言，現在買房的大多是高收入的高端買家，對於他們來說，2萬元/平方米的房子與3萬元/平方米的房子沒有「區別」。