廣州市金沙洲樓價 - 網路之家

廣州房價再次刷新紀錄。根據廣州市國土房管局陽光家緣網站昨晚5時的最新統計結果，廣州十區8月份預售商品住宅實時簽約均價達9898元／平方米，比今年7月份的9473元／平方米上漲了425元，直逼萬元大關，成交面積超過73萬平方米。
　　
　　花都房價突破6000元

　　最新統計結果表明，廣州中心城區房價上漲速度驚人。其中，天河區繼續成為全城房價的領跑者，8月份天河區商品住房簽約均價衝到15951元／平方米，比7月份的14483元／平方米急升1468元／平方米。

　　除了天河區以外，房價超過萬元的還有荔灣區、海珠區、越秀區，而且單月漲幅都在千元以上。值得注意的是，荔灣區房價在8月份首次從統計數據上突破萬元，而且緊隨天河區之後，達到15313元／平方米。業內人士指出，恆荔灣畔等少數高檔盤推高了荔灣區的均價。

　　8月份，花都區房價首次突破6000元關口，達到6023元／平方米，比7月份的4892元／平方米上漲了1131元。南沙區在別墅盤的帶動下，房價維持在9122元／平方米的高位。

　　如果將增城、從化納入統計範疇，廣州十區兩市8月份預售商品住宅實時簽約面積94.1026萬平方米，簽約金額83.9362億元，均價8920元／平方米。
　　
　　周邊城區成交量上漲

　　廣州樓市成交量曾在今年6月連續下降，業內人士曾認為廣州樓市出現了價升量跌、有價無市的局面。但剛剛過去的8月份卻顯示廣州樓市成交量開始大幅回升，8月廣州十區共有5746套商品住房成交，總面積超過73萬平方米，比7月份的59萬平方米增加了近14萬平方米，上漲幅度約為24％。

　　各區方面，花都區依然是成交面積最大的區域，上月成交面積153922平方米。番禺區的成交量在上月也出現明顯回升，超過14萬平方米。業內人士指出，中心城區樓價已超出了普通購房者的承受能力，越來越多的購房者到周邊城區置業，帶動了周邊城區成交量的上升。
　　
　　限價房或可拉低房價

　　合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江認為，目前房價上漲主要是供應結構造成的，市場上仍然是大戶型、高檔房居多。統計顯示，8月份廣州十區成交的商品住房戶均面積高達128平方米。

　　在許多業內人士看來，今年平抑廣州房價的最後期望將是下半年推出的限價房。去年廣州政府在金沙洲推出的四幅限房價住宅用地項目將在今年下半年陸續推向市場，其中最高房屋售價限制在6500元／平方米。廣東中原地產項目部總經理黃韜預測，隨著金沙洲地區限價房推向市場，全市的房價才有可能被拉低。