樓價評估 - 網路之家

　　天意企業轉讓製藥生產技術，經搜集和初步測算已知下列資料：
（1）該企業與購買企業共同享受該製藥生產技術，雙方設計能力分別為600萬箱和400萬箱；
（2）該製藥生產技術系國外引進，賬面價格500萬元，已使用3年，尚可使用9年，3年通貨膨脹率累計為10%；
（3）該項技術轉讓對該企業生產經營有較大影響，由於市場競爭，產品價格下降，在以後9年中減少的銷售收入按現值計算為100萬元，增加開發費以保住市場的追加成本按現值計算為30萬元。

根據上述資料，計算確定：
（1）該製藥生產全套技術的重置成本淨值；
（2）該無形資產轉讓的最低收費額評估值。

解：

（1）3年通貨膨脹率累計為10%，對外購無形資產的重置成本可按物價指數法調整，並根據成新率來確定淨值，由此可得該製藥生產技術的重置成本淨值為：

500×（1+10%）×9/（3+9）=412.5（萬元）

（2）因轉讓雙方共同使用該項無形資產，設計能力分別為600萬箱和400萬箱，確定重置成本淨值分攤率為：400/（400+600）×100%=40%

由於無形資產轉讓後加劇了市場競爭，在該項無形資產壽命期間，銷售收入減少和費用增加的折現值是轉讓無形資產的機會成本，根據資料可得：

100+30=130（萬元）

因此，該項無形資產轉讓的最低收費額評估值為：

412.5×40%+130=295（萬元）