廣州樓價 - 網路之家

明報專訊】在新一輪宏調下，近 2個月上海樓市應聲下挫，反觀南方的大城市，樓價則未見太大調整。在內地從事代理逾 10年的置業國際主席蔡涯棉表示，廣州和深圳近年的炒風不算嚴重，樓價相對平穩，並不是宏調的打擊對象，預計市區中高價物業前景仍可看俏。

炒風未波及 交通漸完善

深圳毗鄰香港，成為港人置業的熱門地區之一。蔡涯棉指出，事實上，港人購買深圳物業作投資或工作需要的比例，從 2000年起拾級而上（見圖），加上當地人均收入較高及地鐵網絡日益完善，在深圳市區土地供應短缺的情下，物業升值潛力較有保障。

近年內地擬建立「 9+2泛珠三角區域」，他指出，廣州原本已是廣東省省會，並且是「泛珠」的中心，外資到廣州發展將會是一個新趨勢，加上廣州樓價在經過 7年的下滑後，去年才告反彈，市區物業價格亦可看高一線，而他較看好的地區包括天河、荔灣及越秀。

至於珠三角其他地區，如東莞等，他指出涉及項目以享樂式的度假住宅為主，升值時間可能要長一點，而在選擇時，最好以大型屋苑為主。